Ankaufsprofill – omniLiv GmbH

Unser Ankaufsprofil orientiert sich an hochwertigen Standorten mit zentraler Lage, guter ÖPNV-Anbindung und einem stabilen, positiven Umfeld. Im Fokus stehen Grundstücke und Bestandsimmobilien mit klar erkennbarem Conversion-Potenzial.

Dabei verfolgen wir konsequent das Ziel, moderne, nachhaltige Wohnkonzepte zu realisieren – sowohl im Rahmen von Neubauprojekten als auch bei geeigneten Conversion-Möglichkeiten.

Investmentfokus

• Standorte: Top-7-Städte in Deutschland mit Schwerpunkt auf Berlin, München und Frankfurt.

• Lagen: Urbane, zentrale und wachstumsstarke Mikrolagen mit ausgezeichneter Anbindung an ÖPNV und städtische Infrastruktur.

• Produkt: Entwicklung moderner Wohnkonzepte für junge urbane Zielgruppen (Studierende, Berufseinsteiger, Pendler, Second Home).
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• Asset-Klassen:
- Grundstücke für Neubauentwicklungen
- Konversionen von Büro- und Hotelgebäuden in Wohnnutzung

Ankaufsparameter

• Mindestgröße: ab ca. 5.000 m² BGF o.i.

• Projektarten: Ankauf von Grundstücken, Bestandsgebäuden mit Entwicklungspotenzial sowie leerstehenden oder kurzfristig leerwerdenden Büro-/Hotelimmobilien.

• Planungsrecht: Keine Übernahme von Genehmigungsrisiken – Vorhaben muss im geltenden B-Plan oder nach §34c BauGB realisierbar sein.

Besonderheiten

• Klarer Fokus auf Wohnen – keine gewerblichen Wohnformen
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• Gültiger B-Plan, der Wohnen zulässt oder Genehmigungsfähigkeit nach §34c BauGB

• Value-Add-Ansatz durch nachhaltige Entwicklung und professionelle Stabilisierung

• Fokus auf nachhaltige Bau- und Betriebskonzepte (ESG-konform, energieeffiziente Sanierungen, KfW-Förderfähigkeit)