„Durch die Umwandlung von bestehenden Immobilienstrukturen, für die kein Bedarf mehr besteht, kombinieren wir die Schaffung von wertvollem Wohnraum in erstklassigen Lagen mit attraktiven Renditen für unsere Investoren.“
PGIM Real Estate hat eine Büroimmobilie in Berlin-Kreuzberg für seine europäische Value-Add Strategie erworben. Das Unternehmen plant einen Umbau mit dem Ziel der Errichtung von mehr als 300 Wohnungen. Verkäufer ist PIMCO Prime Real Estate im Auftrag der Allianz. Mit einem verwalteten Vermögen von 206 Milliarden US-Dollar ist PGIM Real Estate, die drittgrößte Immobilien-Investmentgesellschaft weltweit1.
Der Ankauf ist gleichzeitig die erste erfolgreich abgeschlossene Transaktion der Micro-Living Plattform Omniliv. Unter der Leitung von Rainer Nonnengässer baut Omniliv in den fünf größten deutschen Städten ein Portfolio von Micro-Living-Objekten auf und hat dafür bereits eine umfangreiche Investitionspipeline gesichert.
Bei dem nun erworbenen Büroobjekt handelt es sich um einen Teil des Gebäudekomplexes „Markgrafenpark“ in Berlin Kreuzberg. Mit mehr als 14.000m² Bruttogeschossfläche plant PGIM Real Estate durch Umbaumaßnahmen die Umwandlung in Wohnraum, konkret in Micro-Living Wohnungen für Studierende und Young Professionals.
Nabil Mabed, Senior Portfolio Manager der Europäischen Value-Add Strategie bei PGIM Real Estate, kommentiert: „In Großstädten besteht europaweit immenser Bedarf an Wohnungen, die den Bedürfnissen einer jungen Generation entsprechen. Durch die Umwandlung von Büroimmobilien, für die kein Bedarf mehr besteht, kombinieren wir die Schaffung von wertvollem Wohnraum in erstklassigen Lagen mit attraktiven Renditen für unsere Investoren.“
Die Transaktion wurde begleitet von BNP Deutschland.
ÜBER PGIM REAL ESTATE
Mit 206 Mrd. US-Dollar Assets under Management und Assets under Administration2 bietet PGIM Real Estate Investoren und Kreditnehmern Zugang zu einer großen Bandbreite an Lösungen in den Bereichen Real Estate Equity, Real Estate Debt, Agrarwirtschaft und Impact über das gesamte Risiko-Ertragsspektrum.
PGIM Real Estate ist ein Geschäftsbereich von PGIM, dem globalen Vermögensverwaltungsgeschäft von Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU). Das rigorose Risikomanagement von PGIM Real Estate, die nahtlose Ausführung und die umfassenden Branchenkenntnisse stützen sich auf eine 50-jährige Tradition bei der Investition in Gewerbeimmobilien, eine 140-jährige Geschichte der Immobilienfinanzierung und die umfassende lokale Expertise von Fachleuten in 32 Standorten weltweit. Mit seinem Investitions-, Finanzierungs-, Vermögensverwaltungs- und Talentmanagement-Ansatz verfolgt PGIM Real Estate sowohl Praktiken, die einen positiven Einfluss auf Umwelt und Gesellschaft haben, als auch Aktivitäten, die Gemeinschaften auf der ganzen Welt stärken. Für weitere Informationen besuchen Sie pgimrealestate.com.
ÜBER PGIM
PGIM ist der globale Vermögensverwalter von Prudential Financial, Inc. In 41 Niederlassungen in 19 Ländern betreuen unsere mehr als 1.450 Anlagespezialisten weltweit sowohl private als auch institutionelle Kunden.
Als ein führender globaler Vermögensverwalter mit einem verwalteten Vermögen von 1,39 Billionen US-Dollar3 baut PGIM auf einem Fundament aus Stärke, Stabilität und diszipliniertem Risikomanagement auf. Unser Multi-Affiliate-Modell ermöglicht es uns, spezialisiertes Fachwissen in den wichtigsten Anlageklassen mit einem fokussierten Investmentansatz anzubieten. Dadurch erhalten unsere Kunden diversifizierte Anlagelösungen mit globaler Tiefe und Größe in öffentlichen und privaten Anlageklassen, einschließlich festverzinslicher Wertpapiere, Aktien, Immobilien, privater Kredite und anderer Alternatives. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte pgim.com.
Prudential Financial, Inc. (PFI) mit Sitz in den Vereinigten Staaten ist in keiner Weise mit Prudential plc, eingetragen im Vereinigten Königreich, oder mit Prudential Assurance Company, einer Tochtergesellschaft von M&G plc, eingetragen im Vereinigten Königreich, verbunden. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte news.prudential.com.
1 PGIM Real Estate ist der drittgrößte Immobilien-Investmentmanager (von 76 untersuchten Unternehmen) in Bezug auf das weltweit verwaltete Immobilienvermögen, basierend auf der im Oktober 2023 veröffentlichten Liste der Top-Immobilienmanager von Pensions & Investments. Diese Rangliste gibt das von PGIM Real Estate zum 30. Juni 2023 verwaltete globale Immobilienvermögen wieder. Die Teilnahme an der Rangliste ist freiwillig und es ist keine Vergütung für die Teilnahme an den Ranglisten erforderlich.
2 Stand 31. Dezember 2024; das Netto-Immobilienvermögen beträgt 132 Milliarden US-Dollar und das verwaltete Vermögen 47 Milliarden US-Dollar.
4 Stand 31. März 2025
